Steeds meer mensen die in een appartement wonen, willen af van gas. Dat is begrijpelijk: de energierekening is hoog, de gasaansluiting verdwijnt op termijn toch, en verduurzamen loont steeds meer. Maar gasloos wonen in een appartement roept ook veel vragen op. Heb je een buitenunit nodig? Wat zegt de VvE ervan? En wat kost het eigenlijk? In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over gasloos wonen in een appartement, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Wat betekent gasloos wonen in een appartement?
Gasloos wonen in een appartement betekent dat je de gasgestookte cv-ketel volledig vervangt door een elektrisch verwarmingssysteem. Je gebruikt dan geen aardgas meer voor verwarming of warm water. In plaats daarvan wek je warmte op met elektriciteit, via een warmtepomp of een ander all-electric systeem.
Voor appartementsbewoners is dit een relevante stap, zeker nu gemeenten en het Rijk inzetten op een gasloze gebouwde omgeving. Een gasloos appartement verbruikt geen fossiele brandstoffen voor verwarming, wat leidt tot een lager energieverbruik, een beter energielabel en lagere maandlasten. Bovendien stijgt de woningwaarde aantoonbaar wanneer het energielabel verbetert, wat bij verkoop of herfinanciering direct voordeel oplevert.
Gasloos wonen is niet hetzelfde als hybride verwarmen. Bij een hybride systeem werk je nog steeds deels op gas. All-electric wonen in een appartement betekent dat je volledig van het gas af gaat en uitsluitend elektriciteit gebruikt voor verwarming, koeling en warm tapwater.
Welke opties zijn er om gasloos te verwarmen in een appartement?
Er zijn drie gangbare opties om een appartement gasloos te verwarmen: een lucht-water warmtepomp met buitenunit, een volledig binnenopgestelde warmtepomp zonder buitenunit, of elektrische infraroodverwarming. Voor de meeste appartementen is een binnenopgestelde warmtepomp de meest praktische en efficiënte keuze.
- Lucht-water warmtepomp met buitenunit: Dit is het meest bekende type. De buitenunit staat buiten en onttrekt warmte aan de buitenlucht. Nadeel: in een appartementencomplex is plaatsing van een buitenunit vaak lastig of verboden door de VvE. Ook zijn er soms vergunningseisen en geluidsoverlast voor buren.
- Warmtepomp zonder buitenunit: Dit type staat volledig binnenshuis en haalt lucht via kanalen van buiten naar binnen. Er is geen zichtbare of hoorbare installatie aan de gevel. Dit maakt het systeem ideaal voor appartementen, stedelijke woningen en monumentale panden.
- Elektrische infraroodverwarming: Een goedkopere instapoptie, maar minder efficiënt dan een warmtepomp. Infraroodpanelen verwarmen direct, maar leveren geen warm tapwater en hebben een lagere energieprestatie op jaarbasis.
Voor appartementsbewoners die volledig gasloos willen gaan én bestaande radiatoren willen behouden, is een warmtepomp met plug-and-play installatie vaak de meest complete oplossing. Zo’n systeem vervangt de cv-ketel volledig en levert zowel verwarming als warm tapwater, zonder dat je de radiatoren hoeft te vervangen.
Kan een warmtepomp zonder buitenunit in een appartement?
Ja, een warmtepomp zonder buitenunit is uitstekend geschikt voor een appartement. Het systeem staat volledig binnenshuis, heeft geen buitenunit aan de gevel nodig en kan in de meeste gevallen binnen één dag worden geïnstalleerd. Dit maakt het de meest geschikte warmtepomp voor appartementen en stedelijke woningen.
Een binnenopgestelde warmtepomp haalt buitenlucht binnen via een dubbele pijpconstructie door de muur of het dak. Daarvoor is geen zichtbare installatie aan de buitengevel nodig, wat zowel esthetisch als praktisch een groot voordeel is. Er is geen sprake van geluidsoverlast voor buren door een draaiende buitenunit, en vergunningen zijn doorgaans niet vereist.
Voor een appartement van circa 125 m² is zo’n systeem technisch goed haalbaar, mits het appartement minimaal energielabel C heeft, HR++ glas of beter aanwezig is en er enige isolatie is aangebracht. Bestaande radiatoren hoeven in de meeste gevallen niet te worden vervangen, omdat een goed systeem aanvoertemperaturen tot 75 °C kan leveren.
Wat betreft ruimte: de installatie vereist een plek van minimaal 140 cm breed, 180 cm hoog en 65 cm diep, vergelijkbaar met de ruimte die een cv-ketelinstallatie inneemt. Dat past in de meeste meterkastopstellingen of technische ruimtes van een appartement.
Heb je toestemming nodig van de VvE om gasloos te gaan?
Dat hangt af van de ingreep. Voor aanpassingen aan het gemeenschappelijk eigendom, zoals de gevel, het dak of gemeenschappelijke leidingen, heb je doorgaans toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Voor aanpassingen binnen je eigen appartement, zoals het vervangen van de cv-ketel, is dat vaak niet vereist.
Een warmtepomp zonder buitenunit vereist geen aanpassing aan de buitengevel en heeft geen zichtbare of hoorbare installatie buiten. In veel gevallen valt zo’n installatie dan ook buiten de goedkeuringsprocedure van de VvE, omdat alle techniek binnenshuis blijft. De luchttoevoer verloopt via een kleine opening in de muur of het dak, vergelijkbaar met een ventilatiekanaal.
Toch is het altijd verstandig om de VvE vooraf te informeren en de splitsingsakte te raadplegen. Daarin staat precies wat gemeenschappelijk eigendom is en welke aanpassingen toestemming vereisen. Sommige VvE’s hebben aanvullende regels over technische installaties of doorvoeren in de gevel.
Wil je als VvE collectief verduurzamen? Dan biedt het Nationaal Warmtefonds ook financieringsmogelijkheden voor VvE’s, waardoor de investering gespreid en toegankelijk wordt voor alle bewoners.
Wat kost het om een appartement gasloos te maken?
De totale kosten om een appartement gasloos te maken liggen doorgaans tussen de 5.000 en 10.000 euro, afhankelijk van het gekozen systeem, de staat van de woning en eventuele aanpassingen aan de elektrische installatie. Na aftrek van de ISDE-subsidie en met de besparing op je energierekening is de terugverdientijd gemiddeld twee tot vier jaar.
Aanschaf en installatie
De aanschafprijs van een warmtepomp voor een appartement varieert per type en merk. Een binnenopgesteld systeem is doorgaans goedkoper in installatie dan een systeem met buitenunit, omdat er minder installatietijd nodig is (één dag in plaats van twee) en er geen extra werkzaamheden aan de buitengevel nodig zijn.
ISDE-subsidie
Via de ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie) kun je een deel van de investering terugkrijgen. De hoogte van de subsidie hangt af van het type warmtepomp en de technische specificaties. Informeer altijd vooraf of het systeem dat je overweegt is aangemeld bij RVO en in aanmerking komt voor ISDE.
Elektrische installatie
Een warmtepomp vereist een 3-fase elektrische aansluiting. Heeft je appartement nog een 1-fase aansluiting, dan is een meterkastombouw nodig. Dit brengt extra kosten met zich mee, maar is een eenmalige investering.
Energiebesparing
Na de overstap dalen de energiekosten aanzienlijk. Op basis van een gemiddeld gasverbruik van 1.500 m³ per jaar kan de jaarlijkse besparing oplopen tot meer dan 1.500 euro. Bekijk een gedetailleerde berekening van de besparing om te zien wat de overstap voor jouw situatie betekent.
Wanneer is gasloos wonen in een appartement haalbaar?
Gasloos wonen in een appartement is haalbaar wanneer het appartement minimaal energielabel C heeft, HR++ glas of beter aanwezig is, er enige isolatie is aangebracht en de elektrische installatie geschikt is of geschikt gemaakt kan worden voor een 3-fase aansluiting. Aan die voorwaarden voldoen de meeste appartementen uit de jaren negentig en later.
Een warmtepomp presteert het best in een goed geïsoleerde woning. Hoe beter de isolatie, hoe lager de aanvoertemperatuur die nodig is om de woning comfortabel te verwarmen, en hoe hoger het rendement van het systeem. In matig geïsoleerde woningen kan het zinvol zijn om eerst kleine isolatiemaatregelen te treffen, zoals dakisolatie of vloerisolatie, voordat je de overstap maakt.
Appartementsbewoners met een woning van circa 125 m² zitten in de ideale doelgroep voor een binnenopgestelde warmtepomp. Grotere appartementen kunnen in aanmerking komen voor een cascade-opstelling, waarbij twee warmtepompen samenwerken om woningen tot circa 200 m² te verwarmen.
Twijfel je of jouw appartement geschikt is? Een technische check van de woning geeft snel duidelijkheid over de haalbaarheid, de verwachte besparing en de benodigde aanpassingen.
Hoe EGO helpt bij gasloos wonen in een appartement
Wij ontwikkelden de EGO warmtepomp specifiek voor woningen zoals die van jou: compacte Nederlandse appartementen en rijtjeswoningen waar een buitenunit geen optie is. De EGO staat volledig binnenshuis, vervangt de cv-ketel volledig en is binnen één dag geïnstalleerd. Concreet biedt de EGO warmtepomp:
- Geen buitenunit, dus geen gedoe met de VvE over gevelaanpassingen
- Aanvoertemperaturen tot 75 °C, zodat bestaande radiatoren gewoon blijven werken
- Een SCOP van 4,75, wat betekent dat je voor elke kWh elektriciteit 4,75 kWh warmte krijgt
- Verwarming, koeling én warm tapwater in één compact systeem
- Installatie in één dag, met minimale overlast
- Verbetering van energielabel C naar A in veel gevallen, met een aantoonbare stijging van de woningwaarde
Wil je weten of de EGO warmtepomp geschikt is voor jouw appartement? Vraag een vrijblijvende offerte aan of neem contact op via ego.nl/contact. We denken graag met je mee over de mogelijkheden.
Gerelateerde artikelen
- Wat zijn de meest voorkomende klachten met een warmtepomp?
- Kan ik mijn huis elektrisch verwarmen met een warmtepomp?
- Hoe ziet de installatie van een warmtepomp eruit stap voor stap?
- Hoe groot is een warmtepomp zonder buitenunit?
- Wat is het verschil tussen een bodem-water en een lucht-water warmtepomp voor bestaande bouw?
